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更新︰2020-02-29 09:13:41       來(lai)源︰ 中國(guo)新聞網 

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作者︰龐無忌   編輯(ji)︰龐無忌

中國(guo)指數研究院(yuan)研發中心研究副總監曹晶(jing)晶(jing)3日(ri)在一場專題分享會上稱,此次新型肺炎疫情(qing)對房地產市場影(ying)響是相對短期(qi)的(de),主要在今年一季(ji)度。她(ta)預(yu)計,從二(er)季(ji)度開始,隨(sui)著疫情(qing)逐步受到控制,房地產市場會逐步回溫,需求等總體呈現向後順延的(de)狀況。

雖(sui)然未如餐飲、旅游等行業受到客流銳減的(de)直接沖擊(ji),但房地產業同樣在此次疫情(qing)中受影(ying)響頗大(da)。

在疫情(qing)防(fang)控等要求下,包(bao)括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多(duo)地叫(jiao)停(ting)了售樓處(chu)的(de)銷(xiao)售活動(dong)。不(bu)少房企也主動(dong)關閉了售樓處(chu),轉(zhuan)戰(zhan)“線上看房”。春節(jie)期(qi)間,人(ren)們足(zu)不(bu)出(chu)戶(hu)也讓預(yu)期(qi)中的(de)三(san)四線城市返(fan)鄉置業潮“落空”。加之,各(ge)地延長復工時間,房地產施工活動(dong)暫停(ting),部分樓盤(pan)或(huo)推遲交付,房地產企業資金(jin)鏈(lian)壓力加大(da)。

曹晶(jing)晶(jing)表示,從全國(guo)樓市來(lai)看,短期(qi)市場調整不(bu)可避免(mian),無論(lun)主動(dong)或(huo)被(bei)動(dong)購房需求都會受到一定影(ying)響,樓市“小陽春”也bu) 艿匠寤ji)。考慮到去年以來(lai),中國(guo)房地產市場處(chu)于(yu)調整階段(duan),相對于(yu)2003年的(de)非(fei)典疫情(qing)時期(qi),這次的(de)疫情(qing)對樓市的(de)影(ying)響會大(da)一些。交易停(ting)滯給(gei)各(ge)地房價帶(dai)來(lai)下行壓力,不(bu)過在整體穩房價的(de)政策導向上,房價大(da)幅下跌的(de)空間有限,或(huo)更多(duo)呈現平穩運行狀態。

中國(guo)指數研究院(yuan)研發中心總經理白彥軍認為(wei),分析(xi)疫情(qing)影(ying)響,不(bu)能只看售樓處(chu)關沒關;還需注意疫情(qing)蔓延可能導致消費(fei)者對未來(lai)支(zhi)出(chu)、特(te)別是購房支(zhi)出(chu)的(de)謹慎(shen)性越來(lai)越高,從而影(ying)響全年樓市銷(xiao)售。雖(sui)然這種情(qing)況發生的(de)概率不(bu)高,但他建議企業做好預(yu)案,未來(lai)三(san)四線城市房地產市場可能出(chu)現“價格戰(zhan)”。

針對武漢(han)市場,曹晶(jing)晶(jing)表示,2019年武漢(han)住宅(zhai)銷(xiao)售面積和金(jin)額,均排在全國(guo)地級(ji)城市前三(san)位,樓市需求旺盛。受到疫情(qing)的(de)影(ying)響,武漢(han)樓市短期(qi)肯(ken)定面臨一定下調壓力,而且下行時間也bu)岊繞淥de)一二(er)線城市略長一些。但是中長期(qi)來(lai)看,依然看好武漢(han)市場整體表現。

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